개요
조만간 힐스테이트 용인 둔전역 (이하 “힐스 둔전”)이 분양을 할 것 같다. 검색해보면 작년 12월에 분양할 것 같더니 일정이 좀 늦어지는 듯 하다.
아래 영상은 2분짜리 짧은 영상인데 힐스 둔전의 입지 환경을 한눈에 볼 수 있는 좋은 영상이다. 드론을 이용하여 200m 상공에서 촬영을 했다고 한다.
힐스테이트 아파트의 이름은 다른 아파트와 다르게 “힐스테이트”가 앞에 붙는다. 보통 “지역명 + 아파트 브랜드”인데 힐스테이트는 유독 “힐스테이트 기흥”처럼 지역이 뒤에 붙는다.
입지 & 교통
초역세권이라고 할 수는 없지만 둔전역을 도보로 이용할 수 있다. 또한 용인 둔전 초등학교도 10분내 거리권이다.
단지가 넓으므로 동 위치에 따라 둔전역이 더 가깝거나 초등학교가 더 가까울 수 있다.
둔전역부터 고진역까지 신축 아파트가 이어진다. 약 6천세대의 대규모 아파트 단지이다. 처인구가 약간은 인프라가 열악하지만 이 정도 아파트가 드러서면 인프라는 계속 확충될 것이라고 예상한다.
둔전역에서 기흥역까지 25분 소요된다.
용인 경전철은 배차 간격이 짧아서 좋다. 둔전역의 평일 출근 시간대 시간표를 보자. 배차 간격이 거의 3분에 1대이다. 출퇴근 시간이 아니어도 배차간격이 짧다.
프리미엄 6
이건 홈페이지 내용을 인용한 것이므로 적당히 걸러 듣자.
- 프리미엄 1
- 아파트 브랜드파워 1위, 평판 1위 브랜드 힐스테이트 프리미엄
- 프리미엄 2
- 골프연습장, 피트니스 등 차원 높은 커뮤니티가 적용된 1,721세대 대단지
- 프리미엄 3
- 둔전역 / 45분국도와 수도권 제2순환고속 / 서울~세종고속 / 국지도 57호선 예정 등 사통팔달 교통망
- 프리미엄 4
- SK하이닉스 반도체클러스터 / 용인 국제물류4.0 물류단지 추진 등 용인 변화의 중심
- 프리미엄 5
- 4bay(일부타입 제외), 중소형 특화평면, 여유로운 수납공간 등
- 프리미엄 6
- 단지 옆 2만4천여제곱미터 공원 / 경안천변 7만7천여제곱미터 도시숲 조성 예정 등 차원 높은 에코 프리미엄
예상 분양가
현시점에서 뭐니뭐니해도 제일 궁금한 것 분양가일 것이다. 작년 12월에 공개된다던 분양가는 아직도 공개되지 않았다.
하지만 인근 지역에 최근 분양한 아파트가 있다. 따라서 이걸 이용하면 대략적인 분양가를 알 수 있을 것 같다.
양우 내안애 3차 더 센트럴
2020년 11월에 분양
| 타입 | 기준층 분양가 |
|---|---|
| 64A | 2.94억 |
| 76A | 3.41억 |
| 84A | 3.76억 |
양우 내안애 3차 (이하 “양우 3차”)는 지하철도 가깝고 고등학교도 가깝지만 세대수가 627세대로 상대적으로 적은 편이다. 또한 브랜드도 약간 딸린다.
보평 서희 스타힐스
2020년 12월에 분양
| 타입 | 분양가 |
|---|---|
| 59A | 2.88억 |
| 62 | 2.99억 |
| 71A | 3.4억 |
| 84 | 4.3억 |
1개월 차이인데 분양가가 양우 3차보다 다소 비싸다. 지하철 위치는 양우 3차와 비슷한 듯 하지만, 초등학교가 가깝다는 게 큰 장점이다. 또한 세대수가 많다. 아파트 브랜드는 양우나 서희나 비슷한 듯 하다.
힐스 둔전 예상
위치적으로는 양우 3차나 보평 서희보다 약간 안 좋다. 하지만 아파트 브랜드는 월등히 좋다. 또한 몇 개월 사이에 아파트 시장이 워낙 뜨거워졌다.
따라서 양우 3차나 보평 서희보다는 분양가가 약간 상승할 것으로본다.
청약 자격
검색해보니 용인시 혹은 수도권에 거주하는 세대주이면서 무주택이거나 1주탁자면 신청이 가능하다고 한다. 그리고 5년 이내에 당첨 이력이 없어야 한다.